1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市高津区
66.5万円/㎡
前年比+50.2%
モルフェ・クレール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1991年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 74.26㎡の場合
相場
4,044万円
54.5万円/㎡
2,494
3,527
4,560
5,593
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,527万円〜4,560万円
47.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
モルフェ・クレール梶ケ谷
3,490万円（47.0万円/㎡）/ 1階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,490万円 | 47.0万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 48.2万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,680万円 | 49.6万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 53.2万円 | 4階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,780万円 | 50.9万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 62.6万円 | 4階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,380万円 | 45.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,380万円 | 45.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,750万円 | 50.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 42.8万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は49.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/08 | ル・アール多摩川フェリエ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅13分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/21 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,599万円 | 51.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/25 | 藤和シティコープ高津II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅14分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/05 | 藤和シティコープ高津II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅14分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/22 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 4,240万円 | 48.4万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 二子多摩川パークホームズ弐番館 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅10分 | 4,480万円 | 56.8万円 | 78.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.03㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LD・K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/30 | ステラガーデン溝の口 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/07 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,150万円 | 46.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷D棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,490万円 | 52.1万円 | 86.13㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市高津区では50.2%上昇しています。